FAQ

Das hängt von Umfang und Aufwand ab: Anzahl der betroffenen Bauteile, Zugänglichkeit, notwendige Messungen, Umfang der Unterlagen und Reiseaufwand. Sie erhalten ein Angebot, bevor die Bearbeitung beginnt. Die Kostentreiber sind unter Honorar im Einzelnen aufgeführt.

Ja. Häufig genügt eine Kurzstellungnahme zu einer klar umgrenzten Frage oder eine reine Beweissicherung ohne Bewertung. Beides ist deutlich schlanker und für viele Situationen ausreichend — etwa dann, wenn zunächst nur der Zustand vor einer Nachbesserung gesichert werden soll.

Nicht immer. Bei einem einzelnen kleinen Mangel kann der Aufwand höher sein als der Streitwert. Ich sage das offen, bevor ein Auftrag zustande kommt — auch wenn das bedeutet, dass es keinen Auftrag gibt.

Zunächst der Auftraggeber. Ob die Kosten später erstattet werden, ist eine rechtliche Frage: Bei nachgewiesenen Mängeln kommt eine Erstattung durch den Verursacher in Betracht, teilweise greift eine Rechtsschutzversicherung. Das klären Sie mit Ihrem Anwalt oder Versicherer.

Ja, ebenso für Rechtsanwälte, Vermieter, Mieter und Fachbetriebe. Wer welche Fragestellungen mitbringt, ist unter Für wen ich arbeite beschrieben.

Kurze Stellungnahmen sind oft innerhalb weniger Tage möglich. Bei umfangreichen Gutachten richtet sich der Zeitpunkt nach Terminlage und notwendigen Messungen. Eilfälle — etwa vor einer anstehenden Nachbesserung oder Abnahme — nach Absprache.

Eine kurze Beschreibung des Problems, Fotos mit Übersicht und Detail, den Vertrag oder das Angebot mit Leistungsbeschreibung, vorhandene Schriftwechsel und — falls verfügbar — Leistungserklärung und Aufmaßunterlagen. Je vollständiger die Unterlagen, desto geringer der Aufwand.

Nicht immer. Reine Unterlagenfragen, etwa die Prüfung eines fremden Gutachtens oder einer Leistungserklärung, lassen sich ohne Ortstermin bearbeiten. Alles, was mit Dichtheit, Feuchte oder Ausführung zu tun hat, erfordert praktisch immer eine Begehung.

Für eine überschaubare Fragestellung an einem Bauteil typischerweise ein bis zwei Stunden. Messungen mit Klimaaufzeichnung laufen darüber hinaus mehrere Tage, ohne dass ich dafür anwesend sein muss.

Das kann sinnvoll sein, weil Missverständnisse direkt geklärt werden. Notwendig ist es nicht. Bei streitigen Fällen kann eine getrennte Aufnahme ruhiger und sachlicher verlaufen.

Sie erhalten das Ergebnis schriftlich und nachvollziehbar. Auf Wunsch erläutere ich es telefonisch oder im Gespräch — etwa zur Vorbereitung einer Verhandlung oder einer anwaltlichen Stellungnahme. Der vollständige Weg ist unter Ablauf beschrieben.

In dieser Reihenfolge: der Vertrag mit Leistungsbeschreibung, die Vorgaben des Systemherstellers, die anerkannten Regeln der Technik einschließlich Montageleitfaden, und die einschlägigen Normen. Eine Norm allein entscheidet selten — sie liefert den Maßstab, nicht die Vereinbarung. Siehe Regelwerk.

Er beschreibt das geprüfte Element unter Laborbedingungen. Geschuldet ist, was vertraglich vereinbart wurde. Am Bau entscheidet zusätzlich der Einbauzustand: Kasten, Anschlussfuge und Nebenwege können das Ergebnis erheblich verschlechtern.

Thermografie, Luftdichtheitsmessung mit Leckageortung, Aufzeichnung von Temperatur und Luftfeuchte über mehrere Tage, Feuchtemessung, gezielte Beregnung sowie klassische Aufmaßprüfung. Was wann sinnvoll ist, steht unter Messtechnik.

Ich stelle den technischen Sachverhalt fest und ordne ihn den möglichen Ursachen zu — Produkt, Planung, Ausführung, Wartung oder Nutzung. Die rechtliche Zurechnung ist Sache der Beteiligten und ihrer Anwälte.

Manchmal. Verdeckte Anschlüsse lassen sich anders nicht beurteilen. Eine Bauteilöffnung erfolgt nur nach Abstimmung, an möglichst unkritischer Stelle und mit dokumentiertem Zustand vor und nach der Öffnung.

Nein. Es gibt zulässige Toleranzen und zulässige Erscheinungen — Anisotropie in der Verglasung, leichte Verwindung eines Türblatts, Beschlag außen auf der Scheibe. Ein guter Teil meiner Arbeit besteht darin, genau diese Grenze zu ziehen.

Nein. Ich liefere die technische Grundlage. Die rechtliche Bewertung und Durchsetzung übernimmt Ihr Anwalt. Beides greift gut ineinander, wenn die technische Feststellung sauber und nachvollziehbar ist.

Es ist ein Parteivortrag und kein Gerichtsgutachten. In der Praxis hat ein belastbares Privatgutachten dennoch erhebliches Gewicht: Es strukturiert den Sachverhalt, benennt Beweisfragen und ist in vielen Fällen die Grundlage einer außergerichtlichen Einigung.

Diplom-Ingenieur und Architekt, eingetragen in der Architektenliste der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen (A 39293), sowie Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz. Der Arbeitsschwerpunkt liegt auf Einbaufehlern und ihren bauphysikalischen Folgen bei Fenstern, Türen, Rollläden und Sonnenschutz. Mehr unter Über mich.

Die Fristen unterscheiden sich je nach Vertragsgrundlage und beginnen regelmäßig mit der Abnahme. Deshalb ist der Abnahmezeitpunkt so wichtig. Der Überblick steht unter Gewährleistung.

Ja. Ich prüfe Vollständigkeit, Methodik, Nachvollziehbarkeit der Feststellungen und ob die Schlussfolgerungen von den Befunden getragen werden. Siehe Gutachten prüfen.

Ja. Ein Gutachten, das nur das gewünschte Ergebnis liefert, ist im Streitfall wertlos. Wenn die Reklamation technisch nicht tragfähig ist, steht das im Bericht.

Weil dieses Gewerk überproportional viele Streitfälle erzeugt und sich die Ursachen fast immer an denselben Stellen finden: Anschluss, Dichtebene, Schwelle und Kasten. Allgemeine Bauthemen liegen auf architekt-sv.de.

Sie befindet sich in Entwicklung und dient der strukturierten Voranalyse umfangreicher Unterlagen. Die Bewertung und die Verantwortung dafür bleiben beim Sachverständigen — daran ändert ein Werkzeug nichts.

Schwerpunkt ist Nordrhein-Westfalen und das angrenzende Umland. Bei größerem Umfang sind auch weiter entfernte Objekte möglich; der Reiseaufwand wird dann Teil des Angebots.